부산 전세사기 피해 57건, 확대 '우려'...부산시, 피해 지원 나서

최근 전세사기가 전국적으로 확산 및 그 피해가 증가하고 있으며 수도권뿐만 아니라 부산시에서도 상대적으로 1인 가구, 원룸, 오피스텔이 많은 지역을 중심으로 피해 규모가 늘어가고 있다.

부산시에 따르면 현재(4월 21일 기준), 전세사기 피해 신고 700여 건 중, 실제 피해는 57건으로 주로 전세보증금 미반환 등인 것으로 파악됐다. 

이에 따라 부산시는 24일 '전세사기 피해 지원 확대 방안'을 발표하고, 전세사기 피해로 어려움을 겪고 있는 시민들을 위해 전세사기 피해 예방 및 피해지원 확대, 단속처벌 강화 등 전면 대응에 나섰다.

박형준 부산시장은 기자회견을 통해 "조직적인 전세사기로 인해 부산시도 1인 가구, 원룸, 오피스텔이 많은 부산진구, 동구 등을 중심으로 보증금 반환시점이 경과하였으나, 반환받지 못하는 사례가 늘어가고 있는 상황"이라며, "향후 발생할 전세 사기 피해까지 감안해 전세사기 피해자들의 요구사항을 반영한 “전세사기 피해 지원 확대방안”을 준비했다"고 밝혔다.

전문가 의견에 따르면, 통상 전세가율이 80% 이상이면 전세사고가 날 우려가 높다. 올해 3월, 연립·다세대 주택을 기준으로 부산의 전세가율은 56% 수준이다.

77%에 달하는 수도권 전세가율에 비하면 안정적인 수준을 유지하고 있어, 상대적으로 전세사고가 발생할 우려가 적다고 판단하고 있지만, 부산 지역 1인가구 수가 전체 30% 이상을 넘어섰고, 보증금 미환반 사례 등이 늘어나고 있어 경계를 늦출 수 없다는 게 시의 의견이다.

시가 조사한 전세사기 피해 규모는 4월 21일 기준으로 피해사례는 57건, 피해규모는 약 68억 원으로 파악되고 있다. 그러나 전세사기 건물 현황이 6개동 228세대에 달하는 것으로 파악되고 있어 향후 추가 피해자 발생 가능성이 크다.

이에 시는 '전세사기 피해 지원 확대 방안'을 수립, 발표했다. 시의 지원 방안을 살펴 보면 먼저 첫째로, 시는 체계적인 전세사기 예방 시스템을 구축한다. 언론 및 수사기관 등을 통해 전세사기 피해가 확인된 단지에 대해 피해 실태조사를 전면 실시해 선제적으로 법률 서비스 등을 지원한다.

또한, 공인중개사 협회를 통해 전세사기 예방 및 감시기능을 강화한다. 부동산 중개ㆍ거래 시 모든 전세사기 위험사항에 대해서는 임차인은 물론 세입자들에게 의무적으로 고지하도록 하고, 이행하지 않을 경우 제재하는 방안을 마련할 계획이다.

아울러 세입자들이 안심하고 집을 구할 수 있도록 부산시를 비롯해 지자체 홈페이지 및 사회관계망(SNS)을 활용해 전세 사기의 피해유형, 대응방안 등에 대한 정보를 시민들에게 자세히 알리고자 한다.

특히 시는 현재 전세 사기 피해를 본 시민에게 긴급 금융 지원과 주거 지원을 확대할 방침이다.

전세 사기 피해 중 경제적인 피해 비중이 가장 큰 만큼 전세 사기 피해자의 전세보증금 대출이자를 지원할 계획이다. 전세 피해 확인서를 발급받고 소득 및 자산 기준을 충족하는 피해자에게 버팀목 전세자금 대출이자를 2년간 전액 지원한다. 전세 사기 피해자 중 부산시에 사업장을 둔 소상공인에게는 업체당 3천만 원 이내에서 융자를 지원하고, 3년간 연 1.5% 수준의 이자를 보전해 준다.

또한, 전세사기 피해 건물에 대한 수선유지 및 관리 부실 문제 해결에도 나선다. 승강기안전공단, 소방본부 등 관련기관의 협조를 얻어 엘리베이터 및 소방시설 등을 점검, 정비하고, 사용료 체납으로 인해 단전이나 단수 상황에 놓인 피해 세대에 대해서는 행정적으로 유예하도록 할 예정이다.

임시거처를 제공하는 주거 지원도 확대한다. 임대료가 시세 30% 수준인 공공임대주택을 84호에서 110호로 추가 확보해 제공하고, 민간주택으로 이사하는 피해자에 대해 2년 동안 월 40만 원의 월세 및 세대당 150만 원의 이사비를 지원할 계획이다.

아울러, 현재 운영되고 있는 전세사기 피해지원센터 기능을 확대 운영한다. 시는 지난 4월 3일 수도권 외 지역 최초로 전세 피해지원센터를 개소․운영해 총 760건의 법률상담, 피해접수 및 긴급 주거 지원 상담 등의 피해자 상담 및 지원활동을 진행해 왔다.

시는 부산지방변호사회와 협력해 변호사 인력을 지원받아 그간 주중 운영되던 피해지원센터를 주말로 운영 확대해 무료 법률 상담 등을 통해 전문적인 상담을 받을 수 있도록 할 예정이다.

또한 전세사기 피해지역을 찾아가는 심리상담 안심버스 1대를 운영하고, 스트레스, 우울, 불안 등으로 심리회복이 필요한 피해자 대상으로 심리상담 프로그램을 제공한다.

아울러 전세 사기에 대한 지도단속을 더욱 강화할 계획이다. 전세 사기 수법이 조직적이고 대담해지고 있어 임차인 개인의 노력만으로 대응에 한계가 있으므로, 시는 경찰청과 대응협의체를 구축해 피해센터에 접수된 사기 의심 사례 등을 공유하고 최신 피해사례 등을 수사에 반영하는 등 전세 사기 근절을 위한 유관기관 총력 대응 방안을 논의하기로 했다.

또한 작년 하반기부터 시 관내 부동산중개업소를 점검해 483건을 적발하고 공인중개사 역량 강화를 위한 예방 교육을 실시했으나, 공인중개사의 전세 사기 가담 행위로 피해가 커진 만큼 시민들이 안심하고 부동산 거래를 할 수 있도록 전세사기 관련 공인중개사에 대한 지도 단속을 더욱 강화한다.

이 외에도 시는 행정부시장을 단장으로 하는 ‘전세 사기 대응 전담팀(TF)’을 구성해 부산시와 변호사 등 민간 전문가, 정신건강복지센터 등 관계기관 및 관련 부서와의 협업을 통한 실질적인 맞춤형 대책을 지속적으로 마련 및 시행할 계획이다.

박형준 부산시장은 “부산시는 정부, 국회, 시의회 등과 적극 협력해 전세사기 피해로부터 시민들이 안심하고 살아갈 수 있는 도시를 만들어 가는 데 최선을 다하겠다”라며, “피해자분들의 일상을 되찾을 수 있도록 가능한 모든 방법을 찾아 지원하겠으니, 조금만 더 힘을 내주시길 바란다”라고 전했다.