송파·서초 등 뒤이어…개발호재 풍부
서울에서 부동산 중개업소가 가장 많은 곳은 강남구로 나타났다.
17일 상가정보연구소가 한국공인중개사협회 자료를 분석한 결과 서울 시내에서 등록해 영업 중인 공인중개사무소 수는 8월 현재 총 2만 3873곳으로 집계됐다.
자치구별로는 강남구에 2324개 중개업소가 등록해 서울시내 25개 자치구 가운데 압도적 1위를 기록했다.
상가정보연구소는 “강남구는 대표적 부동산 불패 지역으로 주택 매매·임대 수요가 꾸준할뿐 아니라 상업·업무시설도 잘 발달돼 있다”며 “거래가격 자체가 높다 보니 중개수수료 역시 높게 책정돼 중개업소를 운영하기에 최적의 조건을 갖췄다고 할 수 있다”고 설명했다.
지난해 말 기준 강남구 아파트의 3.3㎡당 기준시가는 2288만 원이었다.
송파구의 중개업소 수는 1740개로 강남구에 이어 두 번째로 중개업소가 많은 자치구로 조사됐다.
송파구는 서울에서 개발 호재가 가장 풍부한 지역으로 꼽힌다.
서울 강남권의 마지막 택지지구라 불리는 위례신도시 개발을 비롯해 문정·장지지구, 잠실주공 재건축, 송파헬리오시티(가락시영 재건축) 착공 등 대규모 개발이 진행되고 있어 가격 상승에 대한 기대감이 높다.
3위는 서초구로 총 1481개의 중개업소가 있다.
서초구는 반포자이, 반포래미안퍼스티지, 반포리체, 반포힐스테이트 등 반포동 일대 재건축 단지들이 ‘신흥 부촌’으로 부각되면서 매매·임대 수요가 활발한 지역이다.
작년 말 기준 서초구 내 아파트 3.3㎡당 기준시가는 2026만 원으로 강남구를 바짝 추격하고 있다.
강서구는 중개업소 수 1309개로 4위를 기록했다.
상가정보연구소는 “강서구는 서울 강남권 못지않게 최근 부동산 가격 상승세가 매서운 지역”이라며 “특히 마곡지구 내 주택과 상가 등에 투자수요가 많아 중개업계의 이슈 지역으로 떠올랐다”고 말했다.
경기 침체에 따른 경영악화로 문을 닫는 폐업 중개사 수는 매년 300곳 이상으로 추정된다.
최근 몇년 새 부동산 전문 앱이 점차 거래시장을 장악해가면서 업계의 경영난이 심화되고 있다.
