부산을 중심으로 비수도권에 30층 이상 고층건물이 급증하고 있다. 

2일 국토교통부가 발표한 '2022년 전국 건축물 현황'에 따르면 30층 이상 고층 건축물의 건축허가 면적은 1천665만4천㎡로 전년보다 40.4% 늘었다. 

특히 수도권의 30층 이상 허가 면적은 351만6천㎡로 전년보다 33% 줄었지만, 지방은 1천313만7천㎡로 98.5% 증가했다. 

고층 건물 허가 면적 자체도 지방에 78.9%가 쏠린 가운데 부산에 최고층 건축물 상위 10위 중 8개가 소재하고 있다. 

전국에서 가장 높은 건축물은 서울 잠실 롯데월드타워(123층·555ｍ)이고 2∼8위는 부산 고층 아파트가 휩쓸었다. 

2019년 지어진 부산 해운대 엘시티(101층·412ｍ) 3개 동이 2∼3위(타워A·B동이 공동 3위)였고 해운대 두산위브더제니스 3개 동(80·75·70층)은 각각 5·6·8위를 차지했다.

해운대 아이파크(72층), 부산 서구 힐스테이트이진베이시티아파트(69층)가 그 뒤를 따랐다. 서울 여의도 파크원(69층·318ｍ)은 공동 9위였다. 

지난해 아파트 허가 면적은 전년보다 19.3% 증가했는데, 수도권에서 19.9% 감소하고 지방에서 49.7% 늘었다. 

이런 가운데 서울의 건축물은 점점 노령화되고 있는 것으로 나타났다.

서울의 건축물 2개 중 1개는 준공 후 30년 이상 지난 것으로 나타났다. 

서울의 준공 후 30년 이상 된 건축물은 총 31만5820동으로 전체(58만1257동)의 54.3%를 차지했다. 

전년에는 30년 이상 노후건축물이 50.4%였는데, 1년 새 3.9%포인트 높아졌다. 

특히 주거용 건축물 중 노후 건물은 2021년 49.7%에서 지난해 54.3%로 절반을 넘어섰다. 

지난해 전국 건축물은 전년 대비 0.5% 늘어난 735만4천340동, 연면적은 1.9% 증가한 41억3천134만0㎡로 조사됐다. 

작년에 증가한 건물 연면적을 모두 합하면 잠실야구장 2천852개 넓이에 이른다.

전국 건축물 동수와 연면적은 2, 3년 전 경제 상황을 반영하는 경기후행지표로 평가된다. 

지난해 연면적 증가율은 2021년(2.4%)보다 줄었으며 2018년(3.1%) 이후 4년 연속 증가율이 낮아졌다. 

국토부는 건물 동수보다 연면적 증가율이 더 큰 점에 비춰, 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 보인다고 밝혔다. 

건축물 용도별로는 주거용이 19억1천300만㎡(46.3%)로 가장 큰 비중을 차지했고 상업용이 9억1천504만㎡(22.1%)로 뒤를 이었다.

[전국매일신문] 이신우기자 
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