지구단위계획 수립 추진
동구, 대규모 공장 이전 부지 관리 선도 <下>
인천시는 동구 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립 용역과 관련, 동구 공업지역 내 대규모 이전부지(일진전기, 동일방직, 동아원 등)가 밀집된 지역은 소규모 토지분할 후, 영세공장 및 환경 저채 업종 등이 입지되고 있는 실정으로 주변 주거지역과 도시기본계획 등을 고려한 계획적 개발·관리를 위한 지구단위계획을 수립하고자 한다고 밝혔다.
동구 지구단위계획구역 지정 및 지구단위계획 수립 용역은 동구 만석동·송현동·송림동 일대(54만4000㎡)를 대상으로, 이달부터 18개월동안 2019년도 1회 추경 예산 4억 원을 들여 ▲주변 주거지역 및 도시기본계획 등의 현황 검토 및 방향성 제시 ▲지구단위계획구역 지정 및 계획(특별계획구역 포함) 수립 ▲동구 관내 대규모 이전부지 효율적 관리방안 마련 등을 주요 내용으로 진행된다.
실제로 동구 공업지역 내 5000㎡ 이상 현황은 두산인프라코어와 일진전기, 동국제강, 현대제철, 인천산업용품유통센터 주변에는 만석도시개발사업예정구역을 비롯 화수도시개발사업예정구역, 일진전기도시개발사업예정구역, 송림도시개발사업예정구역 등이 인접돼 있다.
허인환 동구청장은 “이전의 대지 토지분할 사례를 보면 만석동 한국유리는 11만8518㎡ 면적에 도로율은 2993.6㎡(2.5%)로 분할 내역은 1필지를 99필지로, 송현동 대주중공업의 경우 10만1700㎡ 면적에 도로율은 5471㎡(5.3%)로 1필지를 75필지로 분할했으며, 송림동 GM서비스센터는 면적 9917㎡로 도로율은 602㎡(6%)로 1필지를 17필지로 분할했다”고 전제한 후 “기반시설 기준에서 용도지역 도로율은 공업지역이 10~20%인데, 토지로 인한 이익은 일부 기업 등에게 귀속되고 그로 인한 비용은 다수 주민들에게 부담이 돼 이를 막기 위해 구가 나섰다”고 밝혀 귀추가 주목된다.
인천/ 정원근기자 wk-ok@jeonmae.co.kr
