주 요 기 사 롯데건설 인천 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’ 26일 견본주택 오픈 롯데건설이 26일 인천 계양구 효성동에서 ‘계양 롯데캐슬 파크시티’의 견본주택 문을 열고 분양에 돌입한다. 계양 롯데캐슬 파크시티는 도시개발사업을 통해 조성되는 총 3053가구의 ... 1기 신도시 재건축 본격화…주택수 최대 10% '선도지구' 지정 정부가 1기 신도시 분당·일산·평촌·중동·산본에서 지역별로 주택 수(주택 재고)의 5∼10%를 선도지구로 지정하기로 하면서 본격적인 재건축 작업에 착수했다.국토교통부는 오는 27일 노후계획도시 특별법 시행을 앞두고 1기 신도시에서 재건축을 가장 먼저 진행하는 선도지구 지정 계획을 밝혔다.최병길 국토부 도시정비기획준비단장은 "지역별 주택공급 여건, 이주단지 ... '여의도 72배' 전국 곳곳 자투리농지 '복지·체육시설'로 탈바꿈 정부가 여의도(290㏊)의 72배에 달하는 전국 곳곳 자투리 농지 2만1천㏊를 복지·체육시설로 재정비할 방침이다.농업진흥지역 3㏊(헥타르·1만㎡) 이하 자투리 농지 정비를 원하는 각 지방자치단체가 오는 6월 말까지 개발 계획을 제출하면 타당성을 검토한 뒤 10월 중 정비할 수 있는 곳을 확정하기로 했다.농림축산식품부는 이 같은 내용의 '소규모 농업진흥지역 ... 기사 (641건) 리스트형 웹진형 타일형 내년 단독주택 공시가 14년만에 내린다 내년 단독주택 공시가 14년만에 내린다 정부가 침체기에 접어든 부동산시장 활성화와 보유세 부담완화 차원에서 내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 내린다. 표준지 공시가는 5.92% 하락한다.국토교통부는 2023년 1월 1일 기준 표준지와 표준주택의 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 받는다고 14일 밝혔다. 표준지는 전국 3천502만필지 중 56만필지, 표준주택은 전국 단독주택 411만호 중 25만호가 대상이다. 내년 표준 단독주택 공시가격은 전국 평균으로 5.95% 하락했다. 표준 단독주택 공시가 하락은 2009년(-1.98%) 이후 14년 만이다. 2 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-14 16:05 서울 중소형아파트 최대 60% '추첨제' 공급 서울 중소형아파트 최대 60% '추첨제' 공급 내년 4월부터 서울 민간아파트 분양시 중소형 면적(전용 85㎡ 이하)은 물량의 최대 60%를 추첨제로 공급한다.지금까지는 투기과열지구 내 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양했다.국토교통부는 청년가구 수요가 높은 중소형 주택 분양 때는 추첨제 비율을 높이고, 중장년층 수요가 많은 대형 주택은 가점제를 높이는 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 입법예고한다고 14일 밝혔다.이 개정안은 40일간의 입법예고 기간 등을 거쳐 내년 4월 1일부터 시행된다.앞으로는 면적 60㎡ 이하 민간 아파트는 가점 40%, 추첨 60%로 분양한다. 전 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-14 11:36 조정지역도 3주택부터 ‘다주택 종부세’ 부과…12억까진 중과 배제 조정지역도 3주택부터 ‘다주택 종부세’ 부과…12억까진 중과 배제 조정대상 지역이 포함 여부와 상관없이 종합부동산세제 상 중과세율을 적용하는 다주택자의 범위가 3주택 이상으로 축소된다.조정대상 지역의 2주택자가 다주택자 범주에서 빠지면서 이제 2주택자는 모두 다주택자의 범위에서 빠진다.또한 3주택 이상을 보유하더라도 합산 공시가가 12억원을 넘지 않으면 중과세율(1.2~6.0%)이 아닌 낮은 일반세율(0.5~2.7%)을 적용하는 방안이 추진된다. 12일 국회와 정부 당국에 따르면 여야가 이런 내용 등을 담은 종부세법 개정안으로 가닥을 잡았다.여야가 법인세 등 이슈에 대한 추가 협의 때문에 내년 예 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-12 10:25 내년부터 재건축 안전진단 문턱 낮춘다 내년부터 재건축 안전진단 문턱 낮춘다 내년부터 재건축 안전진단의 문턱이 크게 낮아질 전망이다.구조안전성 점수의 비중이 전체의 50%에서 30%로 줄어들고, 주차공간 부족·층간소음 등으로 주거환경이 나쁘거나 배관 설비가 낡은 아파트의 재건축 가능성이 높아졌다.'조건부 재건축' 판정 대상을 축소하고 공공기관의 적정성 검토(2차 안전진단)를 지자체가 필요한 경우만 하도록 제한할 가능성이 크다.국토교통부는 이와 같은 내용의 재건축 안전진단 합리화 방안을 발표하고, 내년 1월 시행할 예정이라고 8일 밝혔다.재건축 안전진단 기준 손질은 지난 2018년 3월 문재인 정부에서 구조안 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-08 14:03 '비수도권 최초' 부산 부암3동 공공주택 복합지구 지정 '비수도권 최초' 부산 부암3동 공공주택 복합지구 지정 비수도권에는 처음으로 부산 부암이 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업) 지구로 지정된다. 국토교통부는 8일 부산 부암3동 458-4 일원을 도심복합사업지구로 지정한다고 7일 밝혔다. 부산 부암에는 2027년까지 1천425호가 들어선다. 이 중 900호는 나눔형·선택형·일반형 등 공공분양주택으로 공급한다.토지주 우선공급 291호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡의 경우 약 3억7천만원, 84㎡는 약 5억원이 추정 분양가다. 세대별 평균 분담금은 1억4천만원 수준으로 예상된다. 일반공급 678호의 추정 분양가는 전용면적 59㎡ 4억원, 건설·부동산 | 박문수 기자 | 2022-12-07 15:41 내년 보금자리론 공급 늘린다…"적정금리 이하 적용" 내년 보금자리론 공급 늘린다…"적정금리 이하 적용" 정부가 내년 한 해 동안 보금자리론을 확대해 운영한다.이는 금리 상승에 따른 가계의 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위한 조치다.금융위원회는 6일 당정협의회 논의를 거쳐 일반형 안심전환대출과 적격대출을 한시적으로 보금자리론으로 통합해 운영하기로 했다고 밝혔다.담보 주택가격이 9억원 이하라면 소득과 관계없이 5억원 한도로 통합된 특례보금자리론을 이용할 수 있다. 이는 현재 적격대출 이용 자격과 동일하다.서민·실수요자의 부담 경감을 위한 정책 상품인 만큼 조달 원가를 반영한 수준보다 더 낮은 수준으로 금리를 책정할 가능성이 크다.신규 주 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-06 17:21 서울 아파트 분양 본격화…청약시장 성패 '바로미터' 서울 아파트 분양 본격화…청약시장 성패 '바로미터' 청약시장 분위기를 점칠 수 있는 '바로미터'인 서울지역 청약이 이번주부터 본격적으로 시작됐다.대표적으로 대규모 단지인 강동구 둔촌 주공 아파트를 재건축하는 '올림픽파크포레온'과 성북구 장위 4구역을 재개발하는 '장위자이 레디언트'를 꼽을 수 있다.오는 6일 특별공급에 들어가는 장위자이 레디언트는 전용면적 84㎡의 분양가 상한제 분양가가 9억3천만원부터 10억2천만원에 책정됐다.예전 같으면 주변 시세보다 낮은 가격이지만 최근엔 집값 하락으로 바로 인근에서 지난해 입주한 성북구 장위동 래미안장위포레카운티 전용 84㎡의 매물 시세가 8억 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-04 11:45 둔촌주공 '올림픽파크 포레온' 분양 돌입…다음주 2만2천가구 분양 둔촌주공 '올림픽파크 포레온' 분양 돌입…다음주 2만2천가구 분양 "둔촌주공 흥행 여부가 건설사와 분양시장에 미치는 파급효과가 상당할 것이다"다음주 서울 둔촌주공 '올림픽파크 포레온'이 분양에 돌입하면서 전국에서 2만2천여 가구의 아파트와 오피스텔이 공급될 예정이다.3일 부동산R114에 따르면 이달 둘째 주 전국 15개 단지에서 2만2천7가구(일반분양 1만2천780가구)가 분양을 시작한다. 특히 분양을 미뤄왔던 단지들까지 분양에 나서면서 2만 가구가 넘는 물량이 쏟아진다.이와함께 성북구 장위동 '장위자이레디언트'도 1천330가구 일반분양에 나서면서 서울에서도 대규모 물량이 공급될 예정이다.'올림픽 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-12-03 09:14 서울지역 아파트 '35층 규제' 풀렸다 서울지역 아파트 '35층 규제' 풀렸다 서울지역 아파트 35층 높이 규제가 풀렸다.시는 지난달 30일 제12차 도시계획위원회를 열어 '2040 서울도시기본계획안'을 원안 가결했다고 1일 밝혔다.계획안은 ▲ 보행일상권 조성 ▲ 수변중심 공간 재편 ▲ 기반시설 입체화 ▲ 중심지 기능 혁신 ▲ 미래교통 인프라 ▲ 탄소중립 안전도시 ▲ 도시계획 대전환 등 7대 목표를 정했다.먼저 2030 서울도시기본계획에 명시된 '주거용 건축물의 높이 35층 이하'를 삭제한다.개별 정비계획 심의 단계에서 지역 여건에 맞게 층고를 허용해 다채로운 스카이라인을 유도한다는 방침이다.아울러 도시계획의 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2022-12-01 15:12 12월 전국 아파트 3만8천여가구 청약...서울은 올해 '최대물량' 12월 전국 아파트 3만8천여가구 청약...서울은 올해 '최대물량' 내달 전국에서 아파트 3만8천여 가구가 청약 접수를 시작한다.서울은 둔촌주공(올림픽파크 포레온)의 분양으로 올해 최대 물량이 쏟아진다.29일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 12월 전국에서는 55곳, 5만7천588가구(임대 포함·오피스텔 제외·1순위 청약 기준)가 공급될 예정이다. 이중 일반 분양 물량은 3만8천449가구다.수도권 일반 분양 물량은 2만3천731가구(61.7%)이며, 지방은 1만4천718가구(38.3%)인 것으로 집계됐다. 이는 지난달 물량(2만8천288가구)보다 약 36% 늘어난 수치다.내달 6일 1순위 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-29 10:40 '여의도 4배' 광명·시흥 공공주택지구 지정 '여의도 4배' 광명·시흥 공공주택지구 지정 정부가 신규 공동주택 후보지로 지정한지 1년 9개월만에 신도시 광명·시흥지구가 공공주택지구로 지정됐다. 국토교통부는 29일 공공주택지구 지정을 고시한다고 28일 밝혔다. 3기 신도시 중 가장 면적이 넓은 광명·시흥지구는 총 1천271만㎡(384만평) 규모로 여의도 면적의 4.3배다. 이곳에는 청년주택 등 7만여 가구가 공급된다. 철도역 인근의 개발 밀도를 높이는 압축도시(compact city)를 적용해 역과 가까울수록 고밀개발 한다. 또 2030년 개통 예정으로 광명·시흥지구를 가로지르는 GTX-B 노선이 신설된다. 목감천을 중심 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-28 16:08 서울시내 '트램' 57년 만에 부활...위례선 본격화 서울시내 '트램' 57년 만에 부활...위례선 본격화 위례선이 이달 말 착공돼 서울에서 57년만에 '트램'이 부활할 전망이다.국토교통부 대도시권광역교통위원회는 위례선 도시철도 건설사업의 사업계획을 승인한다고 28일 밝혔다. 위례선 도시철도는 마천역(5호선)에서 복정역(8호선·수인분당선)과 남위례역(8호선)을 잇는 총연장 5.4㎞에 환승역 3개를 포함해 12개 정거장으로 건설된다. 총사업비는 2천614억이 투입된다. 서울시는 이달 말 본격적으로 공사를 시작해 2024년 12월 마치고, 2025년 위례선을 개통할 계획이다.위례선은 총 10대의 열차가 출퇴근 시간대에는 5분, 평시에는 10 건설·부동산 | 임형찬기자 | 2022-11-28 16:04 '월급 450만원' 대기업 사회초년생도 '미혼특공' 가능 '월급 450만원' 대기업 사회초년생도 '미혼특공' 가능 대기업에 다니는 사회초년생도 월급이 450만원 이내(올해 기준)라면 '미혼 특별공급'으로 공공분양주택 당첨을 노려볼 수 있게 된다.다만, '부모 찬스'를 막기 위해 부모 순자산이 9억7천만원 이상이면 특공 지원 자격에서 배제된다.국토교통부는 28일 공공분양주택 '나눔형·선택형·일반형' 3개 유형별로 입주자 선정 방식을 규정한 공공주택특별법 시행령 및 시행 규칙, 공공주택 업무처리지침 개정안 등을 입법·행정 예고했다.● 공공분양주택 '나눔형''나눔형' 주택은 분양받은 사람이 의무 거주기간 5년 이후 공공에 주택을 환매하면 처분 손익의 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-28 11:20 전국 집값 하락세...서울 4개월 연속↓ 하락폭 더 커졌다 전국 집값 하락세...서울 4개월 연속↓ 하락폭 더 커졌다 집값 하락세의 끝이 보이지 않고 있다.27일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(14일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 1.10% 하락했다.특히 서울의 집값은 0.88% 하락해 지난달(-0.45%)에 이어 넉 달 연속 떨어졌다. 하락 폭도 지난달보다 2배 가까이 확대됐다.서울 아파트는 1.42% 떨어졌다. 단독주택은 지난달보다 0.02% 상승, 연립주택은 변동이 없었다.경기 집값도 1.68% 하락했고, 인천도 2.09% 떨어졌다.수도권 전체적으로는 같은 기간 낙폭 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-27 15:35 내달부터 '규제지역 무주택자'・'15억 초과' LTV 50% 일원화 내달부터 '규제지역 무주택자'・'15억 초과' LTV 50% 일원화 내달 1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)이 50%로 일괄 적용된다.또 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트 주택담보대출이 허용된다.금융위원회는 최근 이런 내용의 대출 규제 완화 방침을 담은 개정 은행업 감독규정을 고시하고 다음 달 1일부터 시행에 들어간다고 27일 밝혔다.이번 대출 규제 완화에 따라 현재 규제지역에서 주택 가격에 따라 20∼50%로 차등 적용되고 있는 무주택자(처분조건부 1주택자 포함) 대상 LTV 규제는 50%로 일원화된다.현재 비규제지역 무주택자는 LTV 70%가 적용되고 있지만, 투기 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-27 09:39 종부세 고지서 내용 다르면?…내달 1∼15일 수정 가능 종부세 고지서 내용 다르면?…내달 1∼15일 수정 가능 종합부동산세(종부세) 고지서 내용이 사실과 다른 경우에는 내달 1일부터 15일까지 자진신고로 수정할 수 있다.국세청은 최근 2022년 귀속분 종부세 납세의무자 130만7천명에게 총 7조5천억원 납부를 고지하는 고지서와 함께 이런 내용의 안내문을 발송했다.고지서를 받은 납세자는 고지 내용에 문제가 없다면 내달 15일까지 고지서에 적힌 국세계좌·가상계좌나 홈택스·손택스 등으로 고지세액을 납부하면 된다.고지 내용이 사실과 다르거나 합산배제, 부부 공동명의 등 특례 신고(신청)를 미처 하지 못해 추가로 하고 싶다면 1∼15일 홈택스 등을 건설·부동산 | 강성호 기자 | 2022-11-26 11:00 다음주 전국서 4,600가구 분양..."청약 수요 관심 환기" 다음주 전국서 4,600가구 분양..."청약 수요 관심 환기" 다음주 전국에서 4,600여 가구의 아파트와 오피스텔이 공급될 전망이다.부동산R114는 이달 마지막 주에 전국 9개 단지(사전청약 포함)에서 총 4,633가구(일반분양 3,802가구)가 분양을 시작한다고 26일 밝혔다.지역별로 살펴보면 경기 용인시 'e편한세상죽전프리미어포레', 경남 창원시 대원동 '창원센트럴파크에일린의뜰' 등에서 청약이 진행된다. 'e편한세상죽전프리미어포레'는 지하 3층~지상 20층, 6개 동, 전용면적 84㎡, 총 430가구 규모로 조성된다.모델하우스는 경기 남양주시 와부읍 '도심역한양수자인리버파인' 1곳에서 개 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-26 09:46 내년 부동산 보유세 '2020년 수준'으로 되돌린다 내년 부동산 보유세 '2020년 수준'으로 되돌린다 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 '2020년 수준'으로 회귀한다.1주택자의 내년 재산세도 2020년 수준으로 돌아간다.23일 기획재정부와 행정안전부, 국토교통부는 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 공시가격 현실화 수정 계획과 주택 재산세 부과 제도개선 방안을 마련했다고 밝혔다.공시가격은 정부가 과세 등을 위해 매년 1월 1일 기준으로 감정 평가를 거쳐 정하는 평가 가격이다. 재산세·종합부동산세와 건강보험료·기초연금 등 67개 행정제도의 기준으로 사용된다.기존 계획대로라면 공시가격 산정 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-23 15:10 용인반도체 산업단지 건설 속도낸다 용인반도체 산업단지 건설 속도낸다 용인 반도체 산업단지(산단)의 공업용수 취수 문제가 일단락돼 반도체단지 건설에 속도가 날 전망이다.산업통상자원부는 21일 국회에서 '용인 반도체 클러스터(산업단지)의 성공적 조성 및 상생협력' 협약식을 개최했다고 밝혔다. 이 자리에는 이창양 장관, 국민의힘 정진석 비상대책위원장·성일종 정책위의장·한무경·김선교·노용호 의원, 이충우 여주시장, 곽노정 SK하이닉스 대표이사 사장, 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장 등이 참석했다.용인반도체클러스터는 용인일반산업단지가 용인시 처인구 원삼면 독성·고당·죽능리 일원 415만㎡에 차세대 메모리 건설·부동산 | 홍상수기자 | 2022-11-21 16:17 "전세사기·깡통전세 막는다"…임대차보호법 개정안 총정리 "전세사기·깡통전세 막는다"…임대차보호법 개정안 총정리 정부가 이른바 '깡통 전세'나 전세 사기피해를 막고자 임대차 제도개선책을 내놨다.세입자가 집주인에게 선순위 보증금 등의 정보나 체납 정보를 요구할 수 있게 된다. 우선 변제를 받을 수 있는 소액임차인의 범위도 권역별로 일괄 1천500만원 상향된다.법무부와 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 주택임대차보호법 일부개정법률안 및 시행령 일부 개정령안을 21일 입법 예고했다.● 세입자, 선순위 보증금 내역 요구우선 세입자가 되려는 사람이 선순위보증금 등 임대차 정보를 집주인에게 요청할 수 있는 '정보 확인권'을 개정안에 신설했다.현행 건설·부동산 | 강성호기자 | 2022-11-21 12:01 처음처음이전이전이전11121314151617181920다음다음다음끝끝